immobilie kaufen leipzig

Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einer veritablen, blühenden Stadt entwickelt, die oft als Hype oder Little Berlin bezeichnet wird. Eine solche Einschätzung ist tatsächlich sehr nah an der Realität, und keine andere deutsche Stadt hat in den letzten Jahren eine ähnliche Entwicklung erlebt. Die Einwohnerzahl der Stadt ist seit 2005 von 500.000 auf heute 600.000 angewachsen, Leipzig soll bis 2030 um weitere 120.000 hinzukommen. Begleitet wurde diese Entwicklung von starkem Wirtschaftswachstum, sinkender Arbeitslosigkeit und steigender Kaufkraft. Trotzdem bleibt Leipzig eine der günstigsten Städte Deutschlands, weshalb sich Investitionen in den Immobilienmarkt besonders lohnen. Auch die Bautätigkeit blieb rege, konnte aber mit dem starken Wachstum der Stadt nicht Schritt halten. Die Leerstandsquote sank 2019 auf 3,5 % und lag damit nur knapp über der Schwankungsreserve. Als Wirtschaftsstandort und attraktives Wissenschafts- und Kulturzentrum wird die gut angebundene Stadt auch weiterhin Menschen und Kapital anziehen. Der Sachverständigenausschuss Leipzig wertet unterjährig alle Daten zu Immobilientransaktionen transparent und unabhängig aus und stellt sie Käufern, Verkäufern und allen Marktbeteiligten zur Verfügung. Auf Basis dieser Daten wird der jährliche Bodenrichtpreis ermittelt.

Die Immobilienpreise in Leipzig unterscheiden sich nach neu gebauten und bereits bestehenden Objekten. Wer eine Wohnung im Neubau kaufen will, zahlt mehr als für eine Wohnung im Bestand. Dementsprechend rangieren auch die Mietpreise der Neubauwohnungen in Leipzig generell über den Mieten in Bestandsobjekten.

Der Leipziger Universitätschor ging 1926 aus dem Madrigalkreis Leipziger Studenten hervor. Sein Leiter ist der Universitätsmusikdirektor David Timm. Unter der Leitung des inzwischen verstorbenen Wolfgang Unger erhielt der Chor im Jahr 2001 den von der Deutschen Phono-Akademie vergebenen ECHO-Klassik-Preis.

Die Zahl der Verkäufe von Gewerbeimmobilien stieg 2018 leicht an, allerdings sanken die Umsätze um 20 %. Das Verkaufsgeschehen dominiert haben vor allem Einzelhandelsobjekte und Geschäftshäuser mit Wohnnutzung. In diesen Sparten betrug der Umsatz über 321 Mio. Euro und machte damit mehr als die Hälfte der Gesamtumsätze aus dem Verkauf von Gewerbeimmobilien aus. Noch deutlich vor den Einzelhandelsobjekten wurden die höchsten Flächenumsätze aber mit Immobilien im Gastgewerbe (Hotels, Restaurants etc.) erzielt. Hier betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis fast 35.000 Euro. Eine große Rolle spielen nach wie vor Flächen für Logistik und Büroimmobilien. 2017 wurde mit 163.000 m² vermieteter Bürofläche ein neuer Rekord erzielt. Aufgrund der niedrigeren Kaufpreise sind hier auch noch höhere Renditen als beim Investment in Wohneigentum möglich.

Immobilien in Leipzig sind beliebter und attraktiver denn je. Die beliebte Stadt in Mitteldeutschland wächst und entwickelt sich rasant zu einem hochwertigen und beliebten Standort. Mieter und Käufer finden hier ideale Bedingungen vor. Leipzig bietet eine hohe Lebensqualität, niedrige Immobilienpreise, positive Wachstumsprognosen und sichere Wertsteigerungen. Erfahren Sie mehr über Ihren Immobilienmakler in Leipzig.

Durch Leipzig führen mehr als 300 Kilometer Radwege. Dazu kommen die Strecken durch die städtischen Grünanlagen und die Trassen zu den Seen und Naherholungsgebieten vor den Toren der Stadt. Der Anteil der Radfahrer am Straßenverkehr soll in Leipzig bis 2020 auf mindestens 25 Prozent steigen. Um dieses Ziel zu erreichen, werden bei Straßenbaumaßnahmen Radwege vorrangig berücksichtigt.Über zwei Millionen Passagiere nutzen jährlich den Flughafen Leipzig als Start- oder Abflughafen. DHL trägt mit seinem Luftkreuz dazu bei, dass der Flughafen als hochmodernes Logistikzentrum anerkannt ist. Rund 865.00 Tonnen Güter wurden 2012 umgeschlagen.

Auch innerhalb der Stadtgrenzen sind Standorte mit Aufwärtspotenzial zu finden. Während Lindenau als reif galt, richtete sich die Aufmerksamkeit immer mehr auf den einst berüchtigten Osten. Andreas Köngeter empfiehlt Reudnitz mit seinen schönen Altbauten, während Peter Zamarski einen Geheimtipp im Südwesten der Stadt hat: Kleinzschocher wird in den nächsten zwei Jahren auf dem Dach stehen, das seiner Meinung nach dank einer gut ausgebauten Infrastruktur fast ein Dorf ist - Charakter und in der Nähe des Stadtzentrums.

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In Grünau, südwestlich der Innenstadt, entsteht das Schönauer Quartier. In einigen Bereichen sind die Bauarbeiten bereits abgeschlossen, in anderen Bereichen des Schönauer Stadtteils werden noch neue Häuser gebaut oder weitere Bebauungspläne entwickelt. Der Kulkwitzer See ist das Naherholungsgebiet vor der Haustür. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind bereits vorhanden. Es ist möglich, auf dem Land in unmittelbarer Nähe zur Stadt zu wohnen.

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Vom 23. bis 29. März 2015 wurde in Leipzig das erste Jugendparlament in einer Online-Wahl gewählt. Die 20 gewählten Parlamentarier im Alter von 14 bis 21 Jahren sollen die Interessen der Jugendlichen in der Stadt vertreten. Deutschlandweit ist Leipzig damit nach Stuttgart und Trier die dritte Großstadt, welche eine solche Institution ins Leben ruft. Die Legislaturperiode dauert 2 Jahre, sodass 2017, 2019 und 2021 erneut Wahlen stattfanden.

2018 wurden in Leipzig 506 Kauffälle von unbebauten Grundstücken registriert und damit 93 weniger als noch im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der mit diesen Verkäufen erzielte Umsatz um 6 % auf 229 Mio. Euro. Während die Zahl der Transaktionen zurückging, stiegen die Preise für Grundstücke noch einmal deutlich. 2018 kostete ein Einfamilienhausgrundstück mit einer mittleren Grundstücksfläche von 730 m² 143.000 . Bei Grundstücken für Geschossbauten kletterten die Preise sogar auf durchschnittlich 675 /m² 50 % mehr als noch 2017. Hier war der Rückgang bei den Kauffällen mit über 30 % am deutlichsten, aber auch die Verkäufe von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau verzeichneten einen Rückgang um 20 %.

Unsere Leipziger Immobilienbewertungsexperten erstellen und prüfen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie ermitteln den Marktwert einer Immobilie. Der Immobilien Gutachter Leipzig bietet Ihnen die Bewertung von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien an.

Leipzig ist eine Großstadt mit einem boomenden Immobilienmarkt. Als Leipziger Immobilienmakler verantworten Sie viele unterschiedliche Bauvorhaben, sowie Villen, Gewerbeobjekte, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Mietwohnungen. Das große Immobilienangebot der Stadt Leipzig erstreckt sich auch auf das Umland und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, eine Wohnung im Raum Leipzig zu finden. Die Stadt Leipzig verfügt über zahlreiche Grünflächen und Parks und bietet einen florierenden Wohnungsmarkt in der Nähe von offenen Naturräumen. Wir bieten Ihnen Immobilien nach Ihren Wünschen und hier finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Stadt Leipzig. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder mieten möchten, wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Arten von Immobilien in Leipzig. Neben einem breiten Leistungsspektrum bieten wir Ihnen Professionalität und Expertise im Immobilienbereich in Leipzig. Diverse Objekte in der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten im Bereich Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien, Butterling Immobilien - Immobilienmakler Leipzig ist Ihr spezialisierter Dienstleister rund um die Immobilie.

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2018 wurden in Leipzig 506 Kauffälle von unbebauten Grundstücken registriert und damit 93 weniger als noch im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der mit diesen Verkäufen erzielte Umsatz um 6 % auf 229 Mio. Euro. Während die Zahl der Transaktionen zurückging, stiegen die Preise für Grundstücke noch einmal deutlich. 2018 kostete ein Einfamilienhausgrundstück mit einer mittleren Grundstücksfläche von 730 m² 143.000 €. Bei Grundstücken für Geschossbauten kletterten die Preise sogar auf durchschnittlich 675 /m² – 50 % mehr als noch 2017. Hier war der Rückgang bei den Kauffällen mit über 30 % am deutlichsten, aber auch die Verkäufe von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau verzeichneten einen Rückgang um 20 %.

Neben dem üblichen Taxi-Angebot verfügt Leipzig über ein dichtes Netz an Carsharing-Stationen sowie ein Carsharing-Freefloating-Angebot. Bis Anfang 2022 gab es in Leipzig auch ein individuell über App buchbares Ridepooling-Angebot.

Haben Sie Fragen zum Kauf einer Immobilie? Wenn Sie möchten, können Sie sich in unserem Ratgeber Hausbau und Immobilienkauf über die einzelnen Schritte beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung informieren. Welche Kosten beim Immobilienkauf auf Sie zukommen, haben wir in unserem Artikel Kosten beim Immobilienkauf zusammengefasst.

Einen wesentlichen Anteil am Leipziger Stadtgrün haben die Straßenbäume, wobei sie sowohl gestalterische als auch ökologische Funktionen erfüllen. Im Baumkataster der Stadt sind gegenwärtig 57.732 Straßenbäume registriert. Das sind mehr als die registrierten Parkbäume. Von den Straßenbäumen sind über 35 % Linden, zur Herkunft des Stadtnamens passend. 38 % der Straßenbäume sind jünger als 20 Jahre, was sowohl aus der Ergänzung alter Bestände als auch aus der sofortigen Bepflanzung neu angelegter Straßen resultiert. Seit Beginn der Aktion Baumstarke Stadt im Jahr 1996 konnten durch Spenden (ab 250 EUR pro Baum) jährlich bis zu 150 Bäume gepflanzt werden.

Nach der Wende von 1989 wurde die „Stadtverordnetenversammlung“ (seit 1991 wieder Stadtrat) wieder frei gewählt. Erster Vorsitzender war von 1990 bis 1994 zunächst der Stadtpräsident Friedrich Magirius (parteilos). Seit 1994 ist der Oberbürgermeister Vorsitzender des Stadtrats. Anfangs wählte der Stadtrat den Oberbürgermeister, seit 1994 wird dieser jedoch direkt von den Leipziger Bürgern gewählt. Oberbürgermeister der Stadt ist seit März 2006 Burkhard Jung (SPD). Er löste Wolfgang Tiefensee (SPD) ab, der die Stadtgeschäfte von 1998 bis 2005 führte, das Amt aber wegen seiner Berufung zum Bundesverkehrsminister am 22. November 2005 niederlegte. Unterstützt wird der Oberbürgermeister von acht hauptamtlichen Beigeordneten, die die Amtsbezeichnung Bürgermeister tragen und vom Stadtrat für eine Amtszeit von sieben Jahren gewählt werden.

In der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts wurde der Bau des Elster-Saale-Kanals, der Weiße Elster und Saale verbinden sollte, begonnen, um Leipzig an das Wasserstraßennetz anzuschließen. Der Ausbruch des Zweiten Weltkrieges stoppte die Arbeiten. Der Lindenauer Hafen war zwar fast fertiggestellt, aber noch nicht an den Elster-Saale- und erst 2015 an den Karl-Heine-Kanal angeschlossen worden. Die Leipziger Flüsse (Weiße Elster, Neue Luppe, Pleiße, Parthe) haben im Stadtraum größtenteils künstliche Flussbetten und werden durch einige Kanäle ergänzt. Diese Wasserwege eignen sich nur für muskelbetriebene Boote.

Leipzig ist nicht nur die größte Stadt Sachsens, sondern auch ein wichtiger Bildungsstandort und Sitz vieler namhafter Unternehmen. Auch mit einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten vor Ort konnte die Stadt bei potenziellen Käufern punkten. Die positive demografische Entwicklung unterstreicht einmal mehr die Attraktivität der Stadt. Wohnraum in der Umgebung ist äußerst begehrt: Immobilien halten sich nicht lange auf dem Markt, die reale Preisentwicklung zeigt zwischen 2012 und 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend. Im aktuellen Leipziger Wohnimmobilienmarktbericht analysieren die Experten von VON POLL IMMOBILIEN (www.vonpoll.com) nicht nur das Wachstum der sächsischen Stadt, sondern geben auch interessante Einblicke in Trends und Top-Lagen.

Die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ Leipzig entstand 1843 als Leipziger Konservatorium und war die erste höhere musikalische Bildungsstätte in Deutschland. Einer ihrer Mitbegründer war Felix Mendelssohn Bartholdy. 1992 wurde durch die Eingliederung der Theaterhochschule „Hans Otto“ das Ausbildungsprofil erweitert.

Leipzig hat keine hohen Renditen mehr, aber die Stadt bietet immer noch Chancen. Investoren müssen sich neu positionieren – vor allem in Bereichen, die bisher im Schatten standen

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In Leipzig finden Sie überall Kultur: Neben großen Theaterbühnen und der Leipziger Oper gibt es reichlich Angebote für junges und alternatives Schauspiel. Zudem finden in Leipzig viele kleinere Aufführungen, Festivals, Lesungen und Konzerte statt. Auch Museen und Galerien locken jährlich mit einer Museumsnacht in Leipzig und dem nahe gelegenen Halle. Dort können Besucher Kunst bewundern, die Stadtgeschichte erkunden oder sich in das Naturkundemuseum wagen. Es ist für jeden Geschmack etwas dabei.